Новая жилищная программа "Наурыз" стартует с 25 апреля

Программа рассчитана на 8 лет. Всего за это время планируется обеспечить собственным жильем 68 000 казахстанцев. В этом году новоселье смогут отметить 12 тысяч из них.

В программе "Наурыз" могут принять участие все казахстанцы, в том числе и представители социально-уязвимых слоев населения, состоящие в очереди на жилье, работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики "Отбасы банка", жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов.

Первоначальный взнос по программе составляет от 20%, ставка по кредиту для социально-уязвимых категорий граждан, состоящих в очереди на жилье - 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%), для всех категорий граждан - 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%). Срок кредита - до 19 лет.

Чтобы подать заявку и стать участником программы, нужно открыть депозит в "Отбасы банке" (в случае его отсутствия), иметь на сберегательном счете в данном банке минимум 1 млн тенге, который можно внести единовременно перед подачей заявления. У участника программы и членов его семьи не должно быть в собственности жилища в течение последних 5 лет. Члены семьи – это муж, жена и их несовершеннолетние дети. Если человек не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяется только у него. Родителей совершеннолетних казахстанцев не проверяют.

Также нужно иметь официальный доход в течение последних 6 месяцев, в том числе зарплата, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, получаемая стипендия и жилищные выплаты.

Если дохода будет недостаточно, то участник программы сможет привлечь до двух созаемщиков (не обязательно родственников).

Как сообщают в банке, средства для реализации программы "Наурыз" будут привлекаться на финансовом рынке. Банк ежегодно в течение 8 лет будет выпускать облигационные займы на общую сумму 1,7 трлн тенге. В первый год планируется выпуск в размере 300 млрд тенге, в последующие годы - по 200 млрд тенге. 

Предполагается, что государство будет субсидировать ставку вознаграждения по выпущенным облигациям. Это в свою очередь позволит поддержать участников программы и выдавать им займы на льготных условиях. 

По покупке жилья в рамках программы "Наурыз" предлагаются первичное жилье, а также вторичное жильё в моногородах и сёлах , но не более 30% от общего объема выделенных средств в год.

Максимальная сумма займа для Алматы и Астаны – до 36 млн тенге, для остальных регионов – до 30 млн тенге.

Также в рамках одного кредита можно будет взять деньги на ремонт. Сумма займа на ремонт не должна быть более 20% от общей суммы кредита на покупку жилья, отмечают в банке. 

Первичное жилье участник программы сможет выбрать, забронировать и купить на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). "Данная опция призвана не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новой жилищной программы", - говорится в сообщении пресс-службы. 

Перед размещением на данной платформе, каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если она соответствует рынку, то с застройщиком данного объекта будет заключено соглашение о реализации данного жилья с фиксированием цены за 1 кв. метр.

Напомним, запуск программы анонсировал президент Касым-Жомарт Токаев, выступая на Национальном курултае в Атырау.